عبدالرضا گلپایگانی معاون وزیر و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، در این نشست با اشاره به ظرفیتها و موقعیت ویژه خراسان جنوبی اظهار کرد: اهتمام ویژه دولت به خصوص شخص وزیر راه و شهرسازی به توسعه کریدورهای حملونقلی و راهآهن در منطقه شرق و جنوب شرق کشور سبب توسعه خراسان جنوبی و افزایش و شکوفایی ظرفیت های این استان مهم شده و هم اکنون در یک بزنگاه تاریخی و در یک موقعیت مهم قرار گرفته است.
وی همچنین با اشاره به ثبات تقریبی در کشورهای همسایه خراسانهای رضوی و جنوبی، جاذبههای گردشگری، تاریخی و بومگردی بینظیر گفت: با وجود اعتبارات محدود، در حوزههای تاریخی و بافتها کمکهای بسیار خوبی به خراسان جنوبی صورت گرفته است.
گلپایگانی با تأکید بر اهمیت ملاحظات اجتماعی در روند توسعه شهری افزود: ساختار اجتماعی روستاها یک سازمان اجتماعی است و وقتی مرزها برداشته میشود و الحاق صورت میگیرد، باید دقت شود که شهر دچار آسیب نشود.
وی درخصوص الحاقات گسترده در خراسان جنوبی، هشدار داد اگر روستاها به شهرها الحاق شوند اما برای الحاقات برنامه وجود نداشته باشد، این وضعیت میتواند به یک معضل تبدیل شود؛ بهویژه با توجه به مهاجرتهای جدی روستاییان به اطراف شهرهای بزرگ استان مثل بیرجند که در اثر خشکسالی صورت گرفته و نیز محدودیت اعتبارات شهرداریها این خطر را بهوجود میآورد که این محدودهها به سکونتگاههای غیررسمی تبدیل شوند و شهرداران باید به این موضوع نگاه ویژه داشته باشند و دقت کنند تا سکونتگاه غیررسمی جدیدی ایجاد نشود.
معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه، محورهای مهم صحبتها و توصیه های خود به شهرداران و اداره کل راه و شهرسازی خراسان جنوبی را بهصورت یک بسته منسجم تشریح کرد و گفت: برنامه اقدام مشترک باید با مصوبات شورای برنامهریزی استان هماهنگ شود و برای آن برنامهای چهار ساله تدوین شود تا بار خدمت گسترده از روی دوش شهرداریها برداشته شده و وظایف تقسیم شود.
وی تأکید کرد: ظرفیت ۱۰ درصد الحاقات برای تأمین سرانههای خدماتی باید جدی گرفته شود و شهرداریها در این زمینه همراهی لازم را با ادارهکل راه و شهرسازی خراسان جنوبی داشته باشند و در این خصوص مطالبه گر باشند این ظرفیت قانونی باید در در خدمت توسعه شهرها به ویژه کمک به طرح های بازآفرینی محلات هدف باشد.
گلپایگانی همچنین گفت: ظرفیت طرح کلید به کلید با اولویتهای مشخص باید فعال شود تا از دارایی زمین برای بهبود وضعیت بافتهای ناکارآمد استفاده شود.
وی افزود: از ظرفیت مسئولیت اجتماعی معادن نیز باید بهره گرفت و در کنار آن، از سازندگان پای کار استفاده شود، موانع پیش روی آنان رفع شود و مدلهای مختلف تأمین مسکن بهویژه مسکن استیجاری مورد استفاده قرار گیرد.
وی خطاب به شهرداران تصریح کرد که باید دست در دست ادارهکل راه و شهرسازی بدهند و در این حوزه پیشتاز باشند.
گلپایگانی در ادامه بر ضرورت کوتاهتر شدن زمان صدور پروانهها تاکید کرد و گفت: باید با بخشنامهها و تدابیر اجرایی، گیر و گرفتاریهای موجود کاهش یابد.
وی همچنین در بخش دیگری از سخنان خود به موضوع قیر و بهسازی معابر در بافتها اشاره کرد و گفت: باید در این حوزه کار علمی صورت گیرد؛ از جمله استفاده از آسفالت رنگی در بافتها یا سنگدانههای رنگی با هدف جذب کمتر گرما و ایجاد رنگ و هویت ویژه برای معابر.
به گفته وی، شرکت بازآفرینی شهری ایران در این زمینه آمادگی همکاری دارد و هزینه کار پژوهشی را نیز تقبل خواهد کرد.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران تأکید کرد: این شرکت خود را متعهد میداند که نقش تسهیلگر و ناظر مؤثر را بهصورت همزمان ایفا کند و ایجاد انسجام میان دستگاههای استانی، شهرداریها و نهادهای خدماترسان یکی از محورهای جدی پیگیری پس از این نشست خواهد بود تا سازندگان با نظامی هماهنگ و پاسخگو مواجه شوند.
۱۵ شهر خراسان جنوبی دارای محلات هدف بازآفرینی هستند
میرمحمد مودی، مدیرکل راه و شهرسازی خراسان جنوبی، در این نشست با تشریح وضعیت بازآفرینی در استان گفت: از ۳۱ شهر استان خراسان جنوبی، ۱۵ شهر دارای محلات هدف بازآفرینی هستند و ۳۳ درصد جمعیت استان ساکن بافتها هستند.
وی افزود: پروژههای خوبی در این حوزه افتتاح شده و در بخش شهری، شهرداران نسبت به سالهای گذشته اعتبارات حوزه بازآفرینی را چند برابر کردهاند.
مودی با اشاره به اینکه در حوزه نوسازی مسکن همچنان مشکلاتی وجود دارد، گفت: جلسه امروز با شهرداران دقیقاً با همین هدف تشکیل شده است تا مسائل و موانع موجود در این بخش مورد بررسی قرار گیرد و برای آنها راهکارهای اجرایی اتخاذ شود.
فاصله میان سیاستگذاری و اجرای پروژهها از عوامل اصلی کندی نوسازی است
یداله آقایی، معاون ساماندهی و نظارت شرکت بازآفرینی شهری ایران، در این نشست اظهار کرد: اطلاعات وارد سامانههای بازآفرینی نشده است و لازم است تحقق اهداف برنامه نوسازی مسکن با دقت بیشتری توسط شهرداران پیگیری شود.
وی با اشاره به تجربه سالهای گذشته گفت: بخش قابل توجهی از کندی نوسازی، نه ناشی از کمبود قانون یا برنامه، بلکه نتیجه فاصله میان سیاستگذاری و واقعیت اجرای پروژههاست. بر همین اساس، شرکت بازآفرینی شهری ایران با تغییر رویکرد از مدیریت متمرکز به گفتوگوی مستقیم و هدفمند با بازیگران اصلی نوسازی، مسیر جدیدی را در پیش گرفته است.
آقایی با اشاره به برگزاری نشست با انبوهسازان تصریح کرد: این اقدام، گام مهمی در مسیر نهادینهسازی گفتوگوهای استانی بود که با تمرکز ویژه بر مسائل اجرایی، حقوقی و اقتصادی ساختوساز در بافتهای فرسوده برگزار شد. در این نشست، انبوهسازان بهصورت شفاف و بیواسطه چالشهای خود را مطرح کردند و این موضوع، پایه تصمیمسازیهای دقیقتر را فراهم کرد.
وی ادامه داد: هدف این نشستها صرفاً تبادل نظر نیست، بلکه دستیابی به خروجیهای مشخص و قابل پیگیری است. به همین منظور، مسائل مطرحشده در هر استان پس از جمعبندی، به بستههای اقدام تبدیل میشود و از طریق کارگروههای تخصصی در حوزههایی مانند ضوابط شهرسازی، انشعابات، تأمین اجتماعی، نظام مهندسی و تسهیلات بانکی تا حصول نتیجه پیگیری خواهد شد.
ارگ بهارستان بیرجند نماد هویت شهر است و باید برای نجات آن اقدام کرد
سید محمدرضا هاشمی، نماینده مردم بیرجند، خوسف و درمیان، نیز در این نشست با اشاره به وضعیت ارگ بهارستان بیرجند گفت: این بنای تاریخی بهعنوان قدیمیترین بنای خشتی شرق کشور در حال تخریب است و باید برای حفاظت و مرمت آن اقدام شود.
وی افزود: از محل اعتبارات در اختیار نمایندگان به این موضوع کمک خواهیم کرد، زیرا این بنا در هسته مرکزی شهر قرار دارد و نماد هویت بیرجند است.
هاشمی از شهرداری و شرکت بازآفرینی خواست در این زمینه ورود جدی داشته باشند و اعلام کرد که از مجلس نیز مبلغ قابل توجهی به این موضوع اختصاص خواهد یافت، هرچند هزینه مرمت این بنای ارزشمند بالاست.
نماینده مردم بیرجند، خوسف و درمیان همچنین از توجه ویژه شرکت بازآفرینی به بافتهای تاریخی و فرسوده استان قدردانی کرد و گفت: از وزیر راه و شهرسازی به عنوان شیرزن دولت سپاسگزاریم؛ وزیری که آمده است تا به مناطق فراموششده کمک کند. وی افزود: در این دوره، خانم صادق توجه ویژهای به بیرجند و خراسان جنوبی داشتهاند و خروج ما از بنبست با سیاستهای ایشان بوده است.
در ادامه این نشست، شماری از شهرداران استان نیز به بیان مسائل، نیازها و دغدغههای شهرهای خود در حوزه بازآفرینی شهری پرداختند. جلسه هماندیشی بازآفرینی با شهرداران خراسان جنوبی در بیرجند، صحنه طرح صریح مسائل و نیازهای استان در حوزه بافتهای فرسوده، بافتهای تاریخی، محدودههای الحاقی، نوسازی مسکن و کمبود زیرساختها بود. در این نشست، بر ضرورت برنامهمحوری، هماهنگی استانی، کوتاهسازی فرآیندهای اداری، استفاده از ظرفیتهای قانونی و مالی، تقویت نقش شهرداریها، بهرهگیری از توان سازندگان و توجه ویژه به ابعاد اجتماعی و هویتی بازآفرینی تأکید شد. آنچه از مجموع سخنان مسئولان و شهرداران برمیآید، این است که بازآفرینی شهری در خراسان جنوبی نیازمند نگاه چندبعدی، حمایت هدفمند، انسجام نهادی و پیگیری مستمر است؛ مسیری که اگر با برنامه و هماهنگی دنبال شود، میتواند به بهبود کیفیت زندگی شهروندان، صیانت از هویت تاریخی شهرها و کاهش نابرابریهای فضایی در استان منجر شود.
- منبع خبر : پایگاه خبری وزارت راه وشهرسازی
